カテゴリー:中島孝志の不良オヤジ日記

2007年03月22日 (木)

「ららぽーと横浜」がオープンしました。

 19日の月曜日、フジテレビの「ニュース・ジャパン」に登場しちゃった。
 ちと太った? あちこちからメールや電話。この番組、見てる人多いのねぇ。博多からもメールがあったよ。皆さん、「くりぃむナントカ」をなんで見ないのよ?
 やっぱ、滝川クリステル人気?

 で、私がコメントしたのは「ららぽーと横浜」「渋谷西武」等々、いま、流通が大きく変わろうとしてます。デパートとスーパーのコラボ。高級志向。シネコン併設。大型開発・・・いろいろあんだけど、どして、どしてなの、おせ〜て! こういうわけで、解説を仰せつかったというわけです。

 まっ、キーワードの1つは「プチセレブ感覚」だろうな。
 たとえば、食物なんてそんなにいくつも食べられないよね。ギャル曽根じゃないんだから。美味しいもの、高くてもいいから本物を少しだけ食べたいわけ。とくに日本の富の80%を所有する老人はなおさら。
 いまの老人てさ、老人じゃないもんねぇ。元気で若くてさ。好奇心も旺盛だし、こうなりゃ、自然と高級志向になりますわな。
 
 もち、「少子高齢化」もあんだよ。いまのうちに、シルバー層を囲い込んでおこうという動きが始まってるよね。それが渋谷西武だと思うな。
 いまじゃ、渋谷なんてガキの街で、私ゃ、あんな騒々しいとこ行かないもん。渋谷はいつもパッシング。恵比寿か新宿まで行くなぁ。地元のデパート、店も客単価が落ちてきて困ってるんじゃないかな。
 いまのうちに、ガキの街から大人の街、プチセレブの街へと変身させなくちゃね。

 もう1つは「提案力」というか、「仕入れ力」。
 やっぱ、ここにしかないという希少価値が集客には重要なんだ。
 以前、新宿伊勢丹にしかなかったチョコレートショップあんでしょ。ジャン・ポール・エヴァンね。あそこだって、いまじゃ、表参道ヒルズにもあんだもん。わざわざ伊勢丹に行かなくたっていいわけよ。
 まして、○○のお総菜なんて、いまじゃどこにだってある。昔は希少価値地だったんだけどねぇ。最近、ちと出過ぎ? ありがたみないんだよなぁ・・・。

 これからは世界や日本の土地土地で愛されてる名品、名物をいくつ持ってこられるか。いくつ提案できるか。デパート本来の使命が商売でダイレクトに問われてくんだよ。

 じゃ、ららぽーとは? 豊洲も横浜も、これ、川崎ラゾーナとどこがちがうの? ビックカメラとNojima、丸善と紀伊國屋書店のちがいくらい?
 正直、がっくりきました。「こんだけのテナント入れたから、まぁ標準以上でしょう」という感じ?

 でも、これ、リージョナル・ショップ=地域に根ざしたお店作りをするつもりなら大正解! 地元の人たちに長く愛される店作りは十分可能です。

 しかも、さすが、三井不動産。立地戦略はドンピシャ。これには私、唸ったもん。な〜んでか? それはね、都筑区はね、日本でいちばん有権者の平均年齢が低いのよ。選挙でも浮動票天国だから、見識や能力よりも宣伝が巧ければ簡単に当選できる地域なのね。
 で、この少子高齢化の時代にもかかわらず、ここだけは「地域限定プチ団塊の世代現象」なわけ。平たく言えば、子どもがうじゃうじゃいるわけ。

 それが証拠に、東急田園都市線の鷺沼、青葉台、あざみ野、多摩ぷら〜ざを見てごらん。駅前ビルの2階はほとんどが進学塾だもんね。ものすごく繁盛してんのよ。
 ということは、この地域の大型店は少子高齢化は関係なく商売が続けられるってこと。流通業ほど人口に左右される商売はないもんね。衣食ってのは人口の増減で大きく変わるでしょ。 
  
 老婆心ながら忠告すれば、くれぐれも「デパート」とは考えないことだね。われわれは究極の「スーパー」を目指す、と考えたほうがいい。だって、370店ものテナント見ても、数はあるけど1つ1つはそんなに魅力ないもの。
 まっ、平均点は超えてんだから、これから1点豪華主義を2点、3点と地道に増やしていけばいいんだよ。ここでしか買えない、ここでしか食べられない、ここでしか見られない1品ね。

 動物の自然の生態が見たくて旭川まで行っちゃう国民なんだからさ。世界中、日本中を探索して「いいもの」見つけてきてよ。できるでしょ?
 TBSの「世界不思議発見!」だって、あんだけ見つけるんだから。プロができないわけないじゃん。京王百貨店の「全国駅弁大会」だって、地道に探してあんだけのものにしたんだからさ。
 楽にテナント集めましたってのは、やっぱ、そんだけの魅力しか感じられないんだよな。
 
 流通業ってのは、「情報発信基地」でなきゃダメなのよ。お客は情報を発信してるとこに集まってくんの。お祭りだって、火事の野次馬だって全部そうなんだよね。
 まっ、そういうわけで流通業のポイントを外さず、一方でドミナント戦略で「パッケージ」として首都圏にぼこぼこ作っていくと面白いね。しかし、なんで豊洲かね? ここ、うまくいくのかねぇ。
 
 ミクロには仕入れ力、マクロには人口動態、人口移動を計算しないと、流通業の経営はうまくいかんわな。


ここが入口というか正面なんだろうねぇ。

で、ここがパティオ?

ここ2階なんだ。食事しようとしたら大変。200人待ちだよ。

1階は大丸。食いしん坊だから目移りしちゃう。柿安のイートインコーナーみっけ!

柿安のすき焼き弁当。イートインはカウンター。美味そう!

最寄り駅はJR横浜線の鴨居駅。徒歩5分。

中島孝志の読む!通勤快読 宅配便


ご案内

東京原理原則研究会

大阪原理原則研究会

名古屋原理原則研究会

博多原理原則研究会

新潟原理原則研究会

出雲原理原則研究会

札幌原理原則研究会

松下幸之助 経営研究会

スピリチュアル研究会
濡れ手で粟!中島孝志のビジネス研究会

講演依頼・取材依頼

⇒依頼フォーム

あなたも本が出せる!

最小コストで最大効果!宣伝効果抜群!!らくらく業績アップ!企画の相談から出版が実現するまで中島孝志が責任をもってプロデュースします。

⇒ 少し詳しいサービス内容はこちら。


『完全決定版!最短距離で作家になる方法』

最近の投稿

インテリジェンスの宝庫だす。。。
[2017年04月30日]
[中島孝志の通勤快読 年3000冊の毒書王]

平淑恵さん一人芝居「化粧 二幕」(紀伊國屋ホール)
[2017年04月29日]
[中島孝志の演劇バンザイ!]

春の京都その7 京のユニークな書店あれこれ。
[2017年04月28日]
[中島孝志の「日本伝統文化研究会」]

プロフィール

中島孝志(なかじまたかし)
 東京生まれ。早大政経学部政治学科、南カルフォルニア大学大学院修了。PHP研究所、東洋経済新報社を経て独立。経営コンサルタント、経済評論家、ジャーナリスト、作家 (ペンネームは別) 、出版プロデューサー、大学・ビジネススクール講師等ビンボー暇無し。「キーマンネットワーク定例会」(33年の老舗)のほか、
「原理原則研究会in東京」
「原理原則研究会in大阪」
「原理原則研究会in博多」
「原理原則研究会in名古屋」
「原理原則研究会in神の国出雲」
「原理原則研究会in新潟」
「原理原則研究会in札幌」
「松下幸之助経営研究会」
「中島孝志のスピリチュアル研究会」
「日曜読書倶楽部」
「濡れ手で粟!中島孝志のビジネス研究会」
「黄金の卵を産む!ぴよこちゃん倶楽部」

 講演・セミナーは銀行、メーカー、外資系企業等で大人気。全国紙をはじめ専門誌、永田町メディア、金融経済有料サイト、大手企業広報誌から宗教団体機関誌などの連載を20年以上続ける。
 著訳書は330冊。ほかに電子書籍100冊。大臣や経済団体トップなど政財界をはじめとした要人プロデュースは延べ500人超。読書は年間3000冊ペース。落語と宝塚歌劇、大衆演劇、そしてシャンソンの熱烈なファン。
 音声&テキストで平日毎日配信!ビジネスで使えるインテリジェンス情報サイト「中島孝志の 聴く!通勤快読」&年3000冊読破の読書王メルマガ「中島孝志の読む!通勤快読 宅配便」が超人気!

<<  2007年3月  >>

        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
             

中島孝志の最新刊!(買うてや。頼んまっせ!)


2月新刊をバージョンアップ。緊急出版です。金正男暗殺の真相そして金王朝の近接未来は? トランプと習近平それぞれの戦略に日本はどう立ち向かえばいいか。メディアが絶対伝えられない政治経済投資に役立つコンテンツ満載。オンデマンド版(紙の本です)。

大統領なんぞはたんなる操り人形。「奥の院」がトランプに何をさせて儲けようとしているのか? メディアが絶対伝えられないコンテンツ満載。投資家のためのトランプ本。これは電子書籍版です。

15年前のベストセラーを全面改訂。事例はすべて新ネタ。トランプとイヴァンカのことまで書いてます。読んでねーーー。

浪花の人情税理士が指南するあの手この手の裏技オンパレードでっせーーー。

「断る」「見切る」「諦める」……実はこれで成果が確実に上がる48のルール。

英国はドイツ、イタリア経済破綻を読んでいた?だからEUから離脱した!

ビジネス現場に散らばってる“地雷”を踏まずに済む!1人1冊必携!「仕事ができる人」の虎の巻です。

「孫子の兵法」で勝ち抜いてきたビジネンパースンたちの全方法をご紹介します。これさえつかめば百戦して危うからず、です。

奇をてらった言い回しは逆効果! 一見“神対応"に見せても、“演技"が覗けば評価ガタ落ち!素朴で真摯な態度が、“尊敬オーラ"を発する!

ギリシャ危機とチャイナショック、アメリカの利上げで世界は大混乱。一方、日本政府は「マイナンバー制度」をいよいよ導入。いよいよ国民資産の収奪計画が始動した?

悪に徹する『韓非子』は知恵の集大成。「矛盾」とか「信賞必罰」の語源ですよ。

アマゾンKindle1位のベストセラー。2015年版とは内容がすべて違います。

アマゾンKindle1位のベストセラー。2015年版とは内容がすべて違います。

松下経営の神髄がわかる一冊です。

『論語』って仕事にこんなに活かせるんですよ。指針となる言葉のオンパですから部下指導に最適です。

忙しい人ほど要領がいい。あっという間に仕事をこなすスキルのオンパレードです。

完全図解!「いい仕事してますねえ」と言われる人は必ず「いい道具」を持ってるよ。

日本農業はこんなに強い。世界を制する実力があります。

仕事ができる人たちの具体例を豊富な図解で解説。

ベストセラーを大幅に加筆修正しました。スマホ、タブレット活用法は圧巻です。

あっという間に6刷です!今度、文庫になりま〜す。

17刷20万部突破。NHK「テストの花道」で紹介されました。

10刷10万部突破。

3刷出来!

10刷出来!

作家になりたい人必見DVDです!